IL DECRETO SOSTEGNI BIS

Il Decreto Sostegni bis (decreto imprese, lavoro , giovani) pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 25 maggio 2021 come decreto legge  73/2021, recante misure urgenti connesse all’emergenza COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani , la salute e i servizi territoriali, è in vigore dl 26 maggio 2021.

In particolare il Decreto Sostegni bis in materia di mutuo prima casa introduce delle rilevanti novità determinando una linea  chiara su come verranno erogati i mutui prima casa ai giovani beneficiari under 36 anni, con un ISEE non superiore a  euro 40.000,00 annui.

Essi godranno di una totale esenzione delle imposte, catastale, ipotecaria  e di registro per sottoscrive mutui prima casa erogati  fino a giugno 2022.

Agevolazione a tempo determinato, ma molto favorevole  visto che fino a quella data  saranno garantiti i mutui prima casa dal Fondo di garanzia garantito dallo Stato  per l’80%  del valore,   a condizione che l’immobile oggetto di compravendita    non superi l’importo di euro 250.000,00 ed a condizione che l’immobile non sia  classato come appartenente ad abitazioni signorili, ville , castelli e palazzi.

Nel merito per poter accendere un mutuo  a tasso agevolato  le banche  esigono determinati requisiti, che garantiscano i flussi finanziari di restituzione  del prestito erogato.

Lo Stato  interviene, quindi,  per sostenere coloro che un situazioni diverse non potrebbero accedere all’erogazione del mutuo prima casa in quanto  privi di “onore finanziario”, ma sostenendo mutui agevolati  con garanzia  del fondo  fino all’80%   del valore dell’immobile oggetto di compravendita, cosi come  indiato nell’art 64 comma 3.

La garanzia inoltre viene  concessa anche per i lavori di ristrutturazioni e  di efficientamento energetico di una unità immobiliare da destinare ad abitazione principale del mutuatario.

Rag. Raniero Mazzucato